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南京部分区域房价收入比令人咋舌

时间:2017-09-20 13:02  来源:未知  作者:admin

  摘要:按照国家统计局的数据,今年3月起,南京房价已连涨6个月,8月房价涨幅仅次于深圳、上海、,跻身70城第四位。10月21日腾讯房产出炉的“一张图看懂南京各板块10月均价”显示,当前南京仅禄口、六合、溧水、高淳新房均价低于1万元/平方米,刚需买房受高房价挤压明显。

  南京河西中部一家楼盘日前放出部分房源售价超过4万元的消息,4月至今,该楼盘房价涨幅已近1万元/平方米!同一天,南京“房价洼地”六合有楼盘打出房价要冲8000元的旗号。网友不免神伤:因为按照20日南京公布的在岗职工人均工资67102元的收入水平,即便在六合这家楼盘买房,不吃不喝也需要11年,买河西中部这家楼盘则需要54年!

  就在最新工资收入水平出炉之时,南京接连传来房价上涨的消息:河西中部楼盘宏图上水云锦本周将推新房源,销售均价直逼4万元/平方米,房源最高单价则将达4.3万元/平方米。这家楼盘今年4月首次开盘,当时房价为3万元/平方米,也就是说,短短半年涨幅超过30%!获益于国家级新区的批准,近期江北楼盘涨价频频,继华润国际社区上调房价2000元/平方米、正荣润江城部分房源售价超过2万元/平方米之后,近日江北六合开发商荣盛也喊出房价将破8000元的口号,开发商称“这对六合将具有划时代意义”。

  “房价洼地”也要“划时代”,购房人却吃不消了。以南京几个具有代表性的板块为例,测评当前南京一些楼盘的房价收入比,不算不知道,一算吓一跳——以六合最高房价8000元/平方米、江北和江宁最高房价2万元/平方米、河西中部房价4万元/平方米、南京南站房价2.5万元/平方米计算,人均工资收入67102元要在上述板块高价盘购买1套90平方米的房源,不吃不喝分别需要约11年、27年、54年和34年!

  按照国家统计局的数据,今年3月起,南京房价已连涨6个月,8月房价涨幅仅次于深圳、上海、,跻身70城第四位。

  10月21日腾讯房产出炉的“一张图看懂南京各板块10月均价”显示,当前南京仅禄口、六合、溧水、高淳新房均价低于1万元/平方米,刚需买房受高房价挤压明显。目前,城中新房均价34942元/平方米,河西中部33500元/平方米,江心洲29500元/平方米,河西南25967元/平方米,城东21015元/平方米,城南19845元/平方米,城北19775元/平方米,仙林18166元/平方米,百家湖18500元/平方米,九龙湖17400元/平方米,浦口14675元/平方米,板桥13166元/平方米,桥北10387元/平方米。同样以购买90平方米房源、年工资收入67102元计算,在这些万元以上房价的板块购房,不吃不喝少则14年,多则47年。

  新房涨价也带动二手房业主涨价预期。365二手房网19日统计称,南京二手房挂牌均价已连涨6周,而一季度至三季度,南京多个区域二手房价上涨了10%-20%。业内人士文涛告诉记者,河西房价冲4万元,使得该区域二手房涨势十分明显,银城西堤国际、中海塞纳丽舍、万科城市、万达华府、仁恒G53公寓、拉德芳斯、仁恒江湾城的二手房价已超过3万元/平方米,最高的已达3.7万元/平方米。显然,这些楼盘绝非刚需所能问津,买房已然是“富人的游戏”。汪晓霞

  “南京在岗职工去年人均工资67102元”网友在看完之后纷纷吐槽:“有没有把我统计进去啊?!”“果断拖后腿!”“又被平均了。”可这年头,不仅收入可以平均,连身高体重、结婚年纪都可以平均……

  日前,南京市人社局发布“2015年南京人力资源市场工资指导价位说明”,从对全市1098家生产经营正常企业的20.9万名在岗职工2014年度工资收入状况的调查来看,2014年南京市在岗职工平均工资为67102元,比上年度61263元同比名义增长9.5%。

  据统计2015年10月南京平均房价为17648元/平,以100平为单位,总价约177万,如果按目前发布的平均年薪67102元计算,房屋总价是平均年薪的26.3倍,也就是说要不吃不喝26.3年才能买房。与南京房价相比,涨薪幅度仅是毛毛雨。

  《江苏统计年鉴2015》中数据显示,到去年底,江苏城镇居民的人均住房面积是39.5平方米,比上一年多了0.2平方米。而从13个市的情况来看,住得最“憋屈”的则是南京人,只有36.3平方米。

  数据显示,截止2014年6月底,南京个人储蓄存款总额5795.18亿元,同比增长11.5%,按南京819万常住人口计算,平均每个南京人存了7.08万元。

  市养老保险结算中心数据,2014年12月全市人均养老金水平为2406元。2015年调整后将在此基础上人均增加253元,调整后全市月人均养老金水平达到2659元,增幅10.52%。

  在全国城市中,南京以14.14公里的平均里程,以及41分钟的平均用时,在全国排行第7。其中,公交上班族的平均距离为15.3公里,需要耗时48分钟;开车族的平均距离相对短点,但也需要开12.7公里,用时35分钟。

  南京市疾控中心曾经对4万多18岁以上的南京人进行调查,调查显示,南京人平均每天睡眠时间为7.29(±1.49小时)。

  从即日起到9月30日,数据观面向全国征集大数据在政用、商用、民用等方面的案例,对入选的优秀案例分类在书中进行展示...[详细]

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